Aumento en la compraventa de viviendas
En Walter Haus, analizamos la evolución del mercado inmobiliario y todo apunta a que 2025 será un año de crecimiento en compraventas. Se espera un aumento interanual del 4,6%, superando las 750.000 operaciones al cierre del año. Este dinamismo refleja la confianza de los compradores y la estabilidad del sector, aunque persisten desafíos como la falta de oferta. La tendencia indica un incremento sostenido de la demanda, impulsado por una mayor profesionalización del mercado y el interés por la inversión en vivienda.
Precios en ascenso en venta y alquiler
Las previsiones apuntan a un encarecimiento del precio medio de la vivienda en torno al 10% en compraventa y un 8,6% en alquiler. Este crecimiento, aunque heterogéneo por comunidades, muestra una clara tendencia alcista con Madrid y Barcelona entre los destacados en ese ascenso, la escasez de oferta y la demanda sostenida seguirán ejerciendo presión sobre los precios, consolidando un mercado dinámico y en continua transformación.
Descenso en el mercado de alquiler
El sector del alquiler enfrentará un descenso del 7,3% en el número de operaciones, impulsado por la escasez de viviendas disponibles. A pesar de ello, los precios seguirán al alza debido a la alta demanda y la limitada oferta. Esta situación plantea un desafío importante para el acceso a la vivienda, generando un contexto donde la estabilidad regulatoria y el incentivo a la oferta serán claves para evitar un desajuste aún mayor en el mercado.
El reto de la escasez de oferta
Uno de los principales desafíos para 2025 será la insuficiente oferta de vivienda en venta y alquiler. Desde Walter Haus, identificamos este problema como una prioridad para el sector, junto con la necesidad de mejorar la seguridad jurídica de los propietarios y fomentar la construcción de vivienda asequible en zonas de alta demanda. Además, se requiere facilitar el acceso a la financiación para compradores de primera vivienda y reforzar las ayudas a la rehabilitación, con el objetivo de dinamizar el parque inmobiliario y mejorar su eficiencia energética.
Mayor profesionalización y optimismo en el sector
La intermediación inmobiliaria sigue ganando protagonismo, con un 64% de las compraventas y un 54% de los alquileres gestionados por agencias. Esto refleja la creciente confianza en la figura del profesional inmobiliario, en un mercado cada vez más complejo. Además, el sector muestra un claro compromiso con la formación: cerca del 90% de los agentes planea mejorar su capacitación en 2025, con especial enfoque en digitalización, estrategias de marketing y normativa inmobiliaria. En cuanto a la percepción del mercado, el optimismo de los profesionales ha aumentado, alcanzando una puntuación de 7,4 sobre 10. Este panorama sugiere un año de oportunidades, donde la innovación y la especialización serán clave para el éxito en el sector inmobiliario.