Lloguer · Referència: M11995A

Oficina de lloguer a Castellana, Madrid

Salamanca, Madrid

Preu: 7900 €/mes

Oficina de lloguer a Castellana, Madrid

Descripció

Aquesta extraordinària propietat de 282 m² construïts està ubicada en una de les finques règies més representatives i elegants del Districte de Salamanca, destacant pel seu imponent portal de carruatges que evoca l'esplendor de l'arquitectura clàssica madrilenya. Situada en una ubicació veritablement immillorable, a poca distància a peu del Passeig de la Castellana, aquesta peça immobiliària combina el prestigi d'una seu representativa amb l'altíssima rendibilitat i flexibilitat de posseir ús residencial. Aquesta dualitat permet una transició natural entre l'ús corporatiu i el residencial segons les necessitats de l'inversor i es consolida com un actiu de refugi segur al mercat immobiliari més exclusiu de la capital.

La distribució professional s'organitza de manera magistral en nivells diferenciats que permeten una clara separació d'àrees de treball, descans o representació. A la zona superior hi trobem quatre amplis despatxos independents, amb dimensions ideals per ser transformats en dormitoris principals o sales de juntes de gran format, complementats per un pràctic office i un lavabo de cortesia. Per part seva, la planta d'accés rep el visitant amb una zona de recepció senyorial que dóna pas a una gran sala noble i tres espais addicionals amb un enorme potencial de transformació, oferint la possibilitat tècnica de crear una àrea completament diàfana que aporti modernitat i amplitud al conjunt arquitectònic.

El nivell inferior de la propietat està optimitzat per donar suport logístic i funcional a qualsevol activitat d'alt nivell, amb una zona d'arxiu tècnic, una cuina completa i una àrea de bany independent. Amb 222 m² útils de possibilitats infinites, aquest immoble representa una oportunitat excepcional per establir una seu corporativa de luxe o una residència de gran format a la zona més demandada de Castellana. El caràcter senyorial de la finca, sumat a la robustesa de la construcció original, permet projectar una reforma d'interiorisme que ressalti els elements clàssics mentre integra les tecnologies més avançades de climatització i connectivitat.

Adquirir aquest actiu al Barri de Salamanca suposa posicionar-se a l'epicentre financer i social de Madrid, envoltat de les seus de les principals companyies internacionals i les institucions més prestigioses. La polivalència del seu ús, unida a la majestuositat del seu portal i zones comunes, converteix aquesta propietat en una peça summament cobejada tant per family offices com per professionals que busquen un espai amb ànima i distinció. A Walter Haus, estarem encantats de proporcionar-vos tota la documentació tècnica necessària o gestionar una visita personalitzada perquè apreciï la magnitud d'aquesta oportunitat en una de les millors finques de Madrid.

Característiques