Dúplex d´obra nova a Gràcia, Barcelona

Ciudad BARCELONA La Salut
563.000 €
Area icon
104m2
Rooms icon
2 Habitacions
Bathroom icon
2 Banys

DESCRIPCIÓ DEL IMMOBLE

Magnífic dúplex d´obra nova a estrenar, amb una superfície de 97 m² construïts i un pati de 15m², ubicat a la prestigiosa zona de Gràcia, Barcelona.
La planta baixa consta d´un lluminós saló menjador amb grans finestrals que permeten l´entrada de molta llum natural, cuina oberta totalment equipada amb electrodomèstics d´alta gamma i una àmplia habitació doble en suite amb bany complet. També té sortida a un simpàtic pati de 15m².
A la planta superior hi ha una altra habitació doble en suite amb bany complet i un agradable i com a despatx obert.

L’habitatge disposa de terres de parquet, armaris de paret, aire condicionat i calefacció.
Ubicat en una zona prestigiosa, a prop del famós Park Güell i Parc del Turó del Putxet. A prop de tots els serveis, zones de lleure i restauració, parcs i jardins i molt ben comunicat amb transport públic.

L’habitatge ofereix acabats de qualitat tant als habitatges com a la finca;
FAÇANES:
Façana amb sistema d´aïllament tèrmic per l´exterior (SATE) tipus Coteterm o similar.
COBERTES:
Invertida transitable a base de morter de formació de pendents, doble làmina asfàltica,
aïllament tèrmic i acabat amb paviment antilliscant per a exteriors.
DIVISIONS INTERIORS:
Divisions interiors d’habitatge formades per plaques de guix laminat amb aïllament
acústic, amb previsió de reforços especials en zones susceptibles de garantir la
estabilitat d’elements més feixucs.
Separació entre habitatges i espais comuns formada per doble envà especial de placa
de guix laminat amb aïllament tèrmic/acústic.
PAVIMENTS I ENRAJOLATS:
Paviment de parquet laminat sintètic a l’interior d’habitatges (excepte banys), col·locat
sobre làmina anti-impacte. Tipus Pèrgo Modern-Plank Sensation, acabat a escollir.
Sòcol de DM, acabat en blanc de 3 cms acabat rectangular.
Paviment de gres porcelànic a banys.
Enrajolats parets de gres porcelànic a banys.
Paviment ceràmic antilliscant per a exteriors a terrasses.
FUSTERIA INTERIOR:
Portes interiors tipus monoblock en color blanc amb fulla amb ranurat horitzontal segons
disseny, ferratges cromats.
Porta blindada en accés a habitatge amb acabat de fusta en color blanc, ferratges de
seguretat cromats, tirador exterior i espiell òptic.
FUSTERIA EXTERIOR:
Fusteria d’alumini lacat sobre premarc metàl·lic en buits de façana, amb trencament
de pont tèrmic. Tipus Cortiso COR 60 RPT o similar.
Envidrament doble amb càmera d’aire formant un conjunt d’altes prestacions
tèrmiques i acústiques. Segons la normativa vigent.
Protecció solar corredissa d’alumini lacat. Tipus Durmi DUFIX 60T o similar.
CLIMATITZACIÓ I AIGUA CALENT
Instal·lació completa de climatització fred/calor mitjançant conductes amb reixetes a sala de
estar i habitacions.
Instal·lació de sistema d’Aerotèrmia a coberta edifici, i màquina interior a cada
habitatge.
ELECTRICITAT I TELECOMUNICACIONS:
Instal·lació elèctrica dacord amb el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió.
Mecanismes elèctrics tipus Bticino o similar.
Il·luminació LED encastada en falsos sostres.
Instal·lació de telecomunicacions en habitatges (telefonia bàsica, telecomunicació per cable
i xarxa digital de serveis integrats) amb preses al saló, habitacions i cuina.
Punts de llum a terrasses d’habitatges.
Vídeo porter.
INSTAL·LACIONS ESPECIALS
Ascensor amb cabina segons la normativa d’accessibilitat vigent.
En garatge, ventilació forçada, detecció i control monòxid de carboni, protecció contra
incendis i il·luminació d’emergència, segons les normes.
ZONES COMUNS:
Zones comunes interiors amb paviment de pedra tipus quarsita.
Paviment de formigó polit a garatge i pintat amb pintura epoxi. Color a definir.
MOBILIARI DE CUINA: Cuina moblada amb mobles alts i baixos. Placa inducció, forn, rentadora/assecadora,
frigorífic i rentaplats tipus Bosch o similar. Campana extractora i aigüera acabada inox.
Taulells de material compacte tipus Silestone “White Storm” o similar.
Aixetes aigüera de broc alt Teka o similar.
BANYS:
Sanitaris Roca model Meridian o similar.
Taulell per a lavabo Roca Element sobre moble.
Plats de dutxa Roca Terran extraplà de Stonex o similar, color a determinar.
Aixetes monocomandament Roca o similar a escollir.
PINTURES:
Paràments verticals a l’interior d’habitatges en pintura llisa de color a escollir per la D.F.
Paràments horitzontals a l’interior d’habitatges en pintura llisa blanca.

CARACTERÍSTIQUES DE LA PROMOCIÓ

  • - Aire acondicionat
  • - Armaris empotrats
  • - Ascensor
  • - Banyera
  • - Caldera
  • - Calefacció
  • - Vidres dobles
  • - Forn
  • - Microones
  • - Persianes electriques
  • - Plat de dutxa
  • - Balcó
  • - Cuina equipada
La Salud, 08023, BARCELONA

REF. 4106V_2

Sol·licitar més informació

Deixa'ns les teves dades i el nostre equip et contactarà com més aviat millor .

    IMMOBLES DE LA PROMOCIÓ

    Pis d´obra nova a Gràcia, Barcelona

    695.000 €

    Localización BARCELONA
    La Salut
    Metro 96.45m2
    Habitaciones 3 Habitacions
    Baños 2 Banys

    Pis d´obra nova a Gràcia, Barcelona

    645.000 €

    Localización BARCELONA
    La Salut
    Metro 96.45m2
    Habitaciones 3 Habitacions
    Baños 2 Banys

    Pis d´obra nova a Gràcia, Barcelona

    453.000 €

    Localización BARCELONA
    La Salut
    Metro 75m2
    Habitaciones 1 Habitacions
    Baños 1 Banys

    Dúplex d´obra nova a Gràcia, Barcelona

    563.000 €

    Localización BARCELONA
    La Salut
    Metro 104m2
    Habitaciones 2 Habitacions
    Baños 2 Banys