Pis d´obra nova a Gràcia, Barcelona

Magnífic pis d’obra nova a estrenar, amb una superfície de 53.2 m² construïts, ubicat a la demandada zona de Gràcia, Barcelona.
L’habitatge es distribueix en un saló menjador lluminós amb grans finestrals que permeten l’entrada de molta llum natural, cuina oberta totalment equipada amb electrodomèstics d’alta gamma i una àmplia habitació doble en suite amb bany complet.
L’habitatge disposa de terres de parquet, armaris de paret, aire condicionat i calefacció.
Ubicat en una zona prestigiosa, a prop del famós Park Güell i Parc del Turó del Putxet. A prop de tots els serveis, zones de lleure i restauració, parcs i jardins i molt ben comunicat amb transport públic.

1r B; 53,2m² construïts, 1 habitació, 1 bany -> 345.000€

La promoció ofereix acabats de qualitat tant als habitatges com a la finca;
FAÇANES:
Façana amb sistema d´aïllament tèrmic per l´exterior (SATE) tipus Coteterm o similar.
COBERTES:
Invertida transitable a base de morter de formació de pendents, doble làmina asfàltica,
aïllament tèrmic i acabat amb paviment antilliscant per a exteriors.
DIVISIONS INTERIORS:
Divisions interiors d’habitatge formades per plaques de guix laminat amb aïllament
acústic, amb previsió de reforços especials en zones susceptibles de garantir la
estabilitat d’elements més feixucs.
Separació entre habitatges i espais comuns formada per doble envà especial de placa
de guix laminat amb aïllament tèrmic/acústic.
PAVIMENTS I ENRAJOLATS:
Paviment de parquet laminat sintètic a l’interior d’habitatges (excepte banys), col·locat
sobre làmina anti-impacte. Tipus Pèrgo Modern-Plank Sensation, acabat a escollir.
Sòcol de DM, acabat en blanc de 3 cms acabat rectangular.
Paviment de gres porcelànic a banys.
Enrajolats parets de gres porcelànic a banys.
Paviment ceràmic antilliscant per a exteriors a terrasses.
FUSTERIA INTERIOR:
Portes interiors tipus monoblock en color blanc amb fulla amb ranurat horitzontal segons
disseny, ferratges cromats.
Porta blindada en accés a habitatge amb acabat de fusta en color blanc, ferratges de
seguretat cromats, tirador exterior i espiell òptic.
FUSTERIA EXTERIOR:
Fusteria d’alumini lacat sobre premarc metàl·lic en buits de façana, amb trencament
de pont tèrmic. Tipus Cortiso COR 60 RPT o similar.
Envidrament doble amb càmera d’aire formant un conjunt d’altes prestacions
tèrmiques i acústiques. Segons la normativa vigent.
Protecció solar corredissa d’alumini lacat. Tipus Durmi DUFIX 60T o similar.
CLIMATITZACIÓ I AIGUA CALENT
Instal·lació completa de climatització fred/calor mitjançant conductes amb reixetes a sala de
estar i habitacions.
Instal·lació de sistema d’Aerotèrmia a coberta edifici, i màquina interior a cada
habitatge.
ELECTRICITAT I TELECOMUNICACIONS:
Instal·lació elèctrica dacord amb el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió.
Mecanismes elèctrics tipus Bticino o similar.
Il·luminació LED encastada en falsos sostres.
Instal·lació de telecomunicacions en habitatges (telefonia bàsica, telecomunicació per cable
i xarxa digital de serveis integrats) amb preses al saló, habitacions i cuina.
Punts de llum a terrasses d’habitatges.
Vídeo porter.
INSTAL·LACIONS ESPECIALS
Ascensor amb cabina segons la normativa d’accessibilitat vigent.
En garatge, ventilació forçada, detecció i control monòxid de carboni, protecció contra
incendis i il·luminació d’emergència, segons les normes.
ZONES COMUNS:
Zones comunes interiors amb paviment de pedra tipus quarsita.
Paviment de formigó polit a garatge i pintat amb pintura epoxi. Color a definir.
MOBILIARI DE CUINA: Cuina moblada amb mobles alts i baixos. Placa inducció, forn, rentadora/assecadora,
frigorífic i rentaplats tipus Bosch o similar. Campana extractora i aigüera acabada inox.
Taulells de material compacte tipus Silestone “White Storm” o similar.
Aixetes aigüera de broc alt Teka o similar.
BANYS:
Sanitaris Roca model Meridian o similar.
Taulell per a lavabo Roca Element sobre moble.
Plats de dutxa Roca Terran extraplà de Stonex o similar, color a determinar.
Aixetes monocomandament Roca o similar a escollir.
PINTURES:
Paràments verticals a l’interior d’habitatges en pintura llisa de color a escollir per la D.F.
Paràments horitzontals a l’interior d’habitatges en pintura llisa blanca.