Comprender el funcionamiento del mercado inmobiliario es de real importancia para convertirse en un comprador o vendedor capacitado. Sin embargo, ¿qué es realmente el mercado inmobiliario?
Este término se refiere principalmente al conjunto de oferta y demanda de bienes inmuebles así como otros muchos otros aspectos importantes en el sector.
En este artículo exponemos datos sobre el mercado inmobiliario así como las tendencias actuales.
¿Qué hay que saber para invertir en el mercado inmobiliario?
Para muchas personas, invertir en el mercado inmobiliario puede ser una gran decisión que requiere de un proceso lento de búsqueda de información y asesoramiento. Se trata de una forma de hacer crecer tu patrimonio, por lo que es necesario estudiar las alternativas y opciones en función de la oferta y tus preferencias personales con el fin de alcanzar la mayor rentabilidad posible.
- Contar con una situación financiera estable. Se recomienda tener ahorrada una cantidad equivalente a entre 6 y 12 meses de gastos con el fin de poder afrontar imprevistos que puedan surgir.
- Información sobre el mercado inmobiliario. Recibir asesoramiento de un equipo profesional es necesario para conocer la situación actual del sector así como tendencias y previsiones futuras que pueden influir en las decisiones tomadas.
- Analizar y estudiar la ubicación de la vivienda. Este es uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta. Los mejores lugares son aquellas zonas con planes de revalorización para medio y largo plazo y que, a su vez, cuenten con toda la oferta de servicios necesarios. De este modo, se incrementan las opciones de alquiler o venta del inmueble.
- Estado de la vivienda. A la hora de invertir en el mercado inmobiliario hay que prestar atención al estado del inmueble en cuestión. Aspectos como la orientación, luminosidad, dimensiones o distribución serán clave a la hora de vender o alquilar.
- Conocer las tendencias del mercado. Un imprescindible para conocer aquellos elementos que pueden ser determinantes en la rentabilidad de tu inversión.
Tendencias en el mercado inmobiliario
Como comentamos, es de real importancia comprender y tener en cuenta las tendencias actuales:
- En España, 8 de cada 10 habitantes residen en una vivienda de su propiedad. A su vez, el 12% es propietaria o copropietaria de dos viviendas. Una tendencia al alza que asciende de media un 3,9% interanual.
- Este 2022 ha traído un aumento en la venta de viviendas. En consecuencia, asciende también la oferta de inmuebles registrada.
- Prioridad por espacios exteriores. Una tendencia que se ha incrementado a raíz de la Covid-19 y que se ha mantenido en alza. La demanda de viviendas con balcones, jardín o terraza son las más demandadas actualmente en el mercado inmobiliario.
- Viviendas rehabilitadas y modernizadas. Cada vez más se apuesta por crear espacios que cumplan con todas las exigencias del día a día. Es habitual decantarse por oficina o gimnasio en el hogar así como espacios amplios que los conviertan en zonas más familiares.
- El mercado inmobiliario actual se centra en el cliente. Estos buscan cada vez más una experiencia personalizada y diferenciada.
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