À Louer · Référence: 4049

Local à louer à Dreta de l'Eixample

Eixample, Barcelona

Prix: 4000 €/mois

Local à louer à Dreta de l'Eixample

Description

Magnifique espace commercial de 446 m² en rez-de-chaussée, réparti sur deux niveaux, dans un immeuble classé du quartier de la Dreta de l'Eixample, à proximité de la Plaza Urquinaona et de l'Arc de Triomf.

Il bénéficie de trois vitrines donnant sur la rue. La hauteur sous plafond est de 4,5 mètres (au rez-de-chaussée et au sous-sol).

Rez-de-chaussée : 197 m² de surface utile

Sous-sol : 212 m²

Conditions de location :

Le loyer convenu pour la première année est de 4 000 € par mois.

Au cours de la deuxième année, le bailleur appliquera une augmentation de loyer de 10 % à 15 %, valable uniquement pour cette année.

À partir de la troisième année, le loyer sera indexé annuellement sur l'IPC (Indice des Prix à la Consommation), sans autre augmentation, conformément à la réglementation en vigueur.

Colonnes en fer forgé de style moderniste. Monte-charge en parfait état de fonctionnement.

Mezzanine aménagée en bureau administratif.

Espace généreux et luminosité naturelle.

Surface divisée en un rez-de-chaussée (150 m²) et un sous-sol (250 m²). Dimensions approximatives. Plans en cours d'élaboration.

Possibilité d'extension par intégration du local adjacent dans l'immeuble voisin.

Demander les plans auprès de l'agence.

Convient à diverses activités : commerce, showroom, entrepôt, etc.

Charges de copropriété et taxe foncière (IBI) incluses dans le prix.

Caractéristiques