À Louer · Référence: 5308

Appartement à louer à Vila de Gràcia / Eixample, Barcelone

Gràcia, Barcelona

Prix: 1984 €/mois

Appartement à louer à Vila de Gràcia / Eixample, Barcelone

Description

Spacieux et lumineux appartement de 4 chambres situé dans le quartier Gràcia/Eixample, Carrer de Còrsega, en bordure de l'Eixample, l'un des quartiers les plus animés et authentiques de Barcelone.

Meublé et prêt à emménager, ce bien a conservé le charme de ses éléments d'origine, tels que ses sols en carrelage hydraulique, ses hauts plafonds moulurés et ses portes en bois restaurées, le tout en parfait état et parfaitement fonctionnel.

L'appartement comprend un grand séjour et un élégant salon séparé, idéal pour se détendre ou recevoir. La galerie vitrée offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon privatif est parfait pour profiter du plein air avec une vue imprenable sur le quartier emblématique de l'Eixample.

La cuisine est entièrement équipée. Les quatre chambres offrent une grande flexibilité d'aménagement pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le télétravail.

L'appartement comprend également une salle de bain complète et des toilettes invités.

Un véritable bijou à Gràcia, qui préserve l'âme traditionnelle de Barcelone tout en offrant le confort moderne.

Conformément à la loi 29/1994 relative aux baux urbains, à la loi 12/2023 relative au droit au logement et aux lois du Parlement de Catalogne 18/2007 relative au droit au logement, 11/2026 et 11/2025 relatives aux mesures d'aménagement du territoire et de logement, nous vous informons que :

Bien situé dans un quartier résidentiel très recherché.

Type de contrat : résidence principale

Propriétaire important : non

Dernier loyer : 1 800 €

Valeur foncière actualisée (IRAV) 2026 : 1 844,82 €

Charges de copropriété à la charge du locataire : 140 € par mois (justificatifs disponibles sur demande).

Prix final : 1 984,82 € par mois

Taxe foncière (IBI) : incluse

Charges locatives : non incluses

Frais de gestion locative à la charge du propriétaire.

Certificat d'occupation : CHB01170326***

Surface utile : 114,5 m²

Statut : Délivré (Valide)

Date d'expiration : 26 mars 2041

***Les trois derniers chiffres sont omis pour faciliter l'utilisation de l'information ; le numéro complet est disponible sur demande.

Système de référence des prix de location des logements sociaux (SERPAV) : 1 920,58 €

Critères de détermination du prix : Art. 17.6 L.A.U. Dernier loyer d'un contrat de bail résidentiel standard en vigueur au cours des cinq dernières années, après application de la clause d'ajustement annuel du loyer du contrat précédent et maintien des mêmes charges locatives à la charge du locataire.

Numéro d'enregistrement API AICAT : 6390 / Walter Haus SL / Carrer Bruc, 19, 08010 Barcelone

Caractéristiques