Château de Calonge i Sant Antoni, Gérone

Investissement hôtelier intéressant.
Château/Ferme à vendre sur la Costa Brava, au cœur du célèbre Triangle d’Or, dans la zone d’expansion exclusive de Calonge, une ville avec histoire et charme. À seulement 4 km de la mer, cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, entouré d’élégantes maisons unifamiliales et au sein de l’urbanisation consolidée Vescomtat de Cabanyes, qui dispose de tous les services installés.

Le terrain s’étend sur une superficie de 11 255 m², classé urbanisme terrain urbain à usage d’habitation et hôtelier. Il dispose de deux accès directs, l’un via la rue Vérone ou l’autre via la route Romanya. Tout pavé et une façade de 150 mètres qui donne sur la route Romanyà et l’urbanisation Vescomtat de Cabanyes.

À l’intérieur du domaine se trouvent le château de Vizconde et les anciennes fermes qui composent le quartier Cabanyes, une propriété unique dans la région, cataloguée par le Département de la Culture de la Generalitat de Catalogne.

BÂTIMENTS EXISTANTS :

A) Château / Ferme fortifiée
Construit avant le XVIIe siècle et rénové en 1840, ce bâtiment comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage, ainsi qu’une ancienne maison pour les masoveros. La superficie construite est d’environ 1 100 m². Le bâtiment est classé, restauré à l’extérieur et structurellement consolidé, y compris les fondations, les façades, les planchers, les toitures et l’isolation. La réhabilitation intérieure est partielle et polyvalente, en attendant son utilisation future, qu’il s’agisse d’un hôtel, d’un bâtiment corporatif ou social, d’une résidence privée de grand prestige ou d’habitations multifamiliales.

Le château possède une cour fermée de murs et de créneaux, ainsi qu’une tour de guet carrée, qui lui confère un caractère seigneurial et fortifié. Dans l’enceinte fortifiée se trouve une maison supplémentaire à restaurer (maison n°1), idéale comme logement pour le personnel de service ou de sécurité. Cette propriété était l’ancienne résidence du vicomte de Vilanova de Cabanyes, figure éminente de la région, dont les terres s’étendaient de Torre Valentina à Playa de Aro jusqu’à La Bisbal.

Il existe diverses publications et livres qui racontent la vie publique et privée du vicomte, notamment sa participation aux guerres carlistes, son amitié avec le général Weyler, gouverneur de Cuba, et des épisodes plus sombres comme la contrefaçon de monnaie et une prétendue fausse mort. Aujourd’hui, les entités culturelles locales continuent d’enquêter sur le château, les fermes environnantes et la figure du vicomte, le reliant également au général Delgado.

B) Six fermes au total 1250 m²
Anciennes demeures des ouvriers vicomtaux, ces fermes de différentes dimensions et caractéristiques, alignées le long de la route, forment la vieille ville ou quartier de Cabanyes. Tous nécessitent une réhabilitation.

C) Ferme nouvellement construite de 150m²
Ce bâtiment nouvellement construit sera développé pour compléter l’offre de la propriété.

Le château a été restauré à l’extérieur et structurellement consolidé, avec des aménagements intérieurs et des travaux en cours, qui peuvent être adaptés à son usage final, soit comme résidence privée, hôtel jusqu’à 18 chambres (incorporant deux maisons supplémentaires), soit comme maisons multifamiliales. Les fermes nécessitent une réhabilitation complète, à l’exception de la nouvelle qui n’a pas encore été construite.

La propriété dispose d’un certificat d’urbanisme daté du 10 juillet 2024

Nous avons actuellement un projet de construction, pour plus d’informations n’hésitez pas à contacter Walter Haus.