Local à louer à Francesc Macia, Barcelone

Magnifique local commercial de plain-pied, idéalement situé au cœur de Barcelone, avec deux entrées : l’une sur l’avenue Diagonal et l’autre sur l’avenue Sarrià, à deux pas de la Plaça Francesc Macià.

D’une superficie de 450 m² répartie sur deux niveaux, il bénéficie de deux entrées et de trois grandes vitrines donnant sur les deux principales avenues.

Excellente visibilité sur les deux avenues.

Le local offre environ 8 m² de façade sur les avenues Diagonal et Sarrià, avec des vitrines à fort impact visuel.

Son emplacement privilégié dans une zone à fort trafic piétonnier et automobile, ainsi que sa position au rez-de-chaussée de l’immeuble, lui confèrent une forte présence et une grande visibilité. Il est donc idéal pour les grandes marques ou franchises souhaitant s’implanter dans le quartier, ainsi que pour les cliniques, compagnies d’assurance, études notariales, etc.

Il dispose d’entrées sur les avenues Diagonal et Sarrià.

L’espace est réparti sur deux niveaux décloisonnés. Au rez-de-chaussée, d’une superficie de 223,52 m², se trouvent des bureaux séparés par des cloisons vitrées, permettant une reconfiguration selon les besoins. Le sous-sol, d’une superficie de 224,62 m², abrite également un important espace d’archives.

La hauteur sous plafond est supérieure à 2,5 m au rez-de-chaussée et de 3 m à l’étage.

Plusieurs sanitaires sont présents sur les deux niveaux, dont un, au rez-de-chaussée, est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Climatisation.

Il n’y a pas de système de désenfumage, ni possibilité d’en installer un.

Les locaux sont situés à proximité immédiate d’Illa Diagonal et de Sant Gervasi – Sarrià. Ils bénéficient d’une excellente desserte par les transports en commun et privés. Ils se trouvent sur l’Avenida Diagonal, à proximité de plusieurs arrêts de bus et de tramway, ainsi que des stations de métro Les Corts et Maria Cristina.

TVA : non incluse.

Taxe foncière (IBI) : incluse.

Charges de copropriété : incluses.