Appartement à vendre à l’extérieur à réformer avec débarras dans le quartier Niño Jesús.

Appartement à vendre à l’extérieur à réformer avec débarras inclus dans la zone Niño Jesús.

* GRANDES POSSIBILITÉS DE RÉFORME *

La maison a 169 m2 (construits, au cadastre), dont 140 m2 sont utiles (au cadastre et écrit). C’est un appartement donnant sur une rue large, avec une zone non bâtie devant. Il est orienté sud-est, il est donc très lumineux. L’espace intérieur, face à une grande cour de quartier, est également bien éclairé. C’est un 4ème étage d’un immeuble de 8 hauteurs.

Il a une forme parfaitement rectangulaire, avec des charges réparties de manière à ce que toute réforme ou adaptation à réaliser soit architecturalement viable, c’est une répartition qui offre de nombreuses possibilités.

Actuellement, la maison est répartie en deux zones bien définies. De la porte, on accède au hall d’entrée, qui mène au premier, à aire ouverte, composé d’un salon avec une grande fenêtre, à côté duquel se trouve un espace de vie, d’étude ou de travail, avec une cheminée; Le salon communique également avec la salle à manger, qui à son tour communique avec la cuisine spacieuse, qui a accès à une galerie qui donne sur un grand patio intérieur. La deuxième zone, dormir, a un hall à partir duquel vous pouvez accéder aux trois chambres (à l’origine la maison avait 4 chambres), toutes avec placards, et une salle de bain complète et une salle de douche. Les sols sont en parquet, la ferme est au gaz naturel, bien que le chauffage soit central.

Des améliorations ont été apportées, la dernière en 2018. La redistribution actuelle de la maison est le résultat de ces réformes. La cuisine a été installée au moment de l’achat. La salle de bain et les toilettes ont été rénovées, la plomberie a été revue, le sol a été repeint plusieurs fois, tant les murs que la menuiserie, et le parquet a été brossé et verni.
Le bâtiment présente de bonnes qualités pour son époque de construction, il ne présente pas, ni n’a présenté, de problèmes sérieux, ni n’a nécessité de gros travaux, hormis l’entretien d’usage, changement de chaudière, par exemple.
Il dispose d’un hall d’entrée agréable, adapté. Il dispose de deux ascenseurs et d’un monte-charge. L’interphone est physique, et tous les étages disposent également d’un interphone. L’appartement dispose d’un débarras.

Le quartier Niño Jesús est calme, résidentiel. Dans les environs, il a toutes sortes de services, écoles, instituts, abondance et variété de supermarchés, marché de la région, restaurants et autres types d’hospitalité, hôpitaux et nombreux services publics ou privés. Outre le grand Parque del Retiro, accessible à pied en quelques minutes, il possède d’autres parcs plus petits accessibles à pied.
Se rendre dans les quartiers les plus dynamiques de Madrid, en termes de loisirs, de shopping ou de culture, comme Sol, Goya ou le triangle des musées d’Atocha, est à moins de 20 minutes en transports en commun. Excellent emplacement dans l’un des meilleurs quartiers de Madrid, entouré de tous les services et très bien desservi par les transports privés et publics.