Appartement de nouvelle construction à Gracia, Barcelone

Magnifique appartement de nouvelle construction, d’une superficie construite de 96,45 m², situé dans le quartier privilégié de Gracia, Barcelone.
La maison est distribuée dans un salon-salle à manger lumineux avec de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent accès à l’agréable balcon de 4,10m². Cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme.
Se compose de 3 chambres ; La principale double en suite et deux autres singles. Une autre salle de bain à service complet.
La maison dispose de parquet, d’armoires encastrées, de la climatisation et du chauffage.
Situé dans un quartier prestigieux, à proximité du célèbre parc Güell et du parc Turó del Putxet. Proche de tous les services, zones de loisirs et de restauration, parcs et jardins et très bien desservi par les transports en commun.
La maison offre des finitions de qualité tant dans les maisons que sur la ferme ;
FAÇADES :
Façade avec système d’isolation thermique par l’extérieur (SATE) type Coteterm ou similaire.
COUVRE :
Formation de pente à base de mortier praticable inversée, double feuille d’asphalte,
isolation thermique et fini avec un revêtement antidérapant pour les extérieurs.

CLIMATISATION ET EAU CHAUDE
Installation complète de la climatisation chaud/froid par conduits avec grilles dans la salle de réunion
salon et chambres.
Installation d’un système Aérothermique sur le toit du bâtiment, et d’une machine intérieure dans chaque
lieu d’habitation.
ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS :
Installation électrique conforme au Règlement Electrotechnique Basse Tension.
Mécanismes électriques de type Bticino ou similaires.
Éclairage LED encastré dans les faux plafonds.
Installation de télécommunications à domicile (téléphone de base, télécommunication par câble
et réseau numérique à intégration de services) avec des prises dans le séjour, les chambres et la cuisine.
Points de lumière dans les terrasses des maisons.
Vidéo intercom.
INSTALLATIONS SPÉCIALES
Ascenseur avec cabine conforme à la réglementation en vigueur en matière d’accessibilité.
Dans le garage, ventilation forcée, détection et contrôle du monoxyde de carbone, protection contre
incendie et éclairage de secours, conformément à la réglementation.
ZONES COMMUNES :
Aires communes intérieures en pavé de pierre de type quartzite.
Plancher de béton ciré dans le garage et peint à la peinture époxy. Couleur à définir.
MEUBLES DE CUISINE: Cuisine meublée de meubles hauts et bas. Plaque induction, four, laveuse/sécheuse,
Réfrigérateur et lave-vaisselle de type Bosch ou similaire. Hotte aspirante et évier en inox.
Comptoirs en matériaux compacts tels que Silestone « White Storm » ou similaire.
Teka ou robinets d’évier à bec haut similaires.
SALLES DE BAINS :
Toilettes Meridian modèle Roca ou similaires.
Plan de toilette pour lavabo Roca Element sur meuble.
Receveurs de douche extraplan Roca Terran de Stonex ou similaire, couleur à déterminer.
Mitigeurs Roca ou similaires au choix.