Appartement à vendre à Horta-Guinardó, Barcelone

Le certificat d’occupation est en cours de traitement. Cet appartement de 91 m² au rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, est situé dans un projet innovant du quartier de Can Baró, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate d’espaces verts, de parcs et de commerces.

La propriété bénéficie d’un éclairage naturel, d’une ventilation naturelle et d’espaces fonctionnels pour un confort optimal. Elle comprend un espace jour avec un espace ouvert et fonctionnel et une salle de bain pour invités, ainsi qu’un espace nuit comprenant les chambres et une salle de bain supplémentaire.

La maison est équipée de cuisines haut de gamme, d’une climatisation écologique (pompes à chaleur aérothermiques) et d’une excellente isolation, garantissant une efficacité énergétique optimale. Toutes les installations sont neuves : électricité, assainissement, eau et télécommunications.

RAPPORT QUALITÉ

Structure : Béton armé et ossature métallique.
Façade et clôtures :
• Clôtures extérieures en briques de 13 cm perforées.
• L’extérieur est recouvert d’une isolation thermique SATE, vissée à la laine de roche et enduite par-dessus.
• Les cloisons intérieures de chaque logement sont constituées de murs en plaques de plâtre avec un intérieur en laine de roche pour une isolation adéquate entre les espaces.

Menuiserie intérieure :
• Panneaux coulissants en MDF laqué.
• Portes battantes avec charnières et poignées en nickel satiné.
• Placards intégrés dans toutes les chambres, du sol au plafond, en MDF laqué, coloris à déterminer.
Intérieur en mélaminé, comprenant une partie des étagères, des bars et des tiroirs.
• Cuisine entièrement équipée, meubles intérieurs en mélaminé avec portes aux couleurs unies.
• Cuisine entièrement équipée, avec four et micro-ondes intégrés, hotte aspirante, évier et robinetterie de grandes marques.

Menuiserie et serrurerie en aluminium
• Menuiserie extérieure en aluminium avec RPT, finition anthracite.
• Vitrage à chambre d’air à faible émissivité.
• Stores roulants motorisés, du même gris que l’aluminium.
Porte d’accès extérieure en MDF laqué, avec serrure trois points et interphone vidéo.

Salles de bain :
• Robinetterie murale Fossil Natura Verona dans les toilettes et les salles de bain.
• Vasques à poser noir mat/acier.
• Robinetterie monocommande dans les douches et les vasques encastrées noir mat/acier, grandes marques.

Finitions intérieures :
• Carrelage en grès cérame gris Venatto.
• Salles de bain en grès cérame gris et blanc.
• Peinture intérieure lisse, couleur selon le logement.

Escaliers et ascenseur :
• Escaliers et entrée avec sol en grès cérame Venatto.
• Ascenseur Maca Epsilon, pouvant accueillir 6 personnes.

Éclairage :
• Éclairage intérieur avec différents modèles de lampes LED haut de gamme.
• Éclairage extérieur de la terrasse avec des spots LED étanches haut de gamme.
• Prises TV, téléphone et accès internet dans toutes les pièces.
• Interphone vidéo avec écran couleur dans chaque appartement.

Installations :
• Système aérothermique pour l’eau sanitaire.
• Climatisation par aérothermie par conduits d’air chaud/froid.