Immeuble résidentiel à vendre à rénover à Guindalera, Madrid

Situé dans le prestigieux quartier de Salamanque, plus précisément dans le quartier de La Guindalera, cet immeuble résidentiel représente une excellente opportunité d’investissement. D’une superficie totale de 536 m², il est réparti sur trois étages et abrite huit appartements. Construit en 1925, le bien est inoccupé et nécessite une rénovation complète. D’une superficie cadastrale de 412 m², le récent relevé technique de 536 m² confirme un potentiel de développement nettement supérieur aux estimations initiales.

L’intérieur du bâtiment se présente comme une toile vierge pour tout projet. Les huit appartements, actuellement vides, offrent une flexibilité totale pour adapter leur aménagement à différentes stratégies d’investissement. Parmi les possibilités d’amélioration, on peut citer l’installation d’un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrus. De plus, le bien n’est ni classé ni protégé, ce qui offre une liberté maximale pour une rénovation complète sans restrictions d’urbanisme. Son orientation ouest garantit une excellente luminosité naturelle l’après-midi, créant des espaces lumineux et agréables.

L’emplacement de ce bien est l’un de ses principaux atouts. Situé à La Guindalera, un quartier en pleine transformation et en plein développement urbain, il bénéficie de sa proximité avec les arènes de Las Ventas. Ce quartier, établi et en constante expansion, bénéficie d’une forte demande résidentielle. La proximité des principaux axes de transport et la large gamme de services, commerces et activités de loisirs font de ce quartier un lieu stratégique pour vivre et investir, garantissant un flux constant de locataires ou d’acheteurs potentiels.

Acquérir cet immeuble ne se résume pas à l’achat d’un bien immobilier : c’est sécuriser un investissement à fort potentiel de valorisation à court et moyen terme. Il est idéal pour les promoteurs, les fonds d’investissement ou les particuliers à la recherche d’un actif unique pour développer un projet de grande valeur, qu’il s’agisse de maisons de luxe, d’appartements ou d’espaces de colocation. La flexibilité de sa structure et l’absence de restrictions d’urbanisme offrent un avantage concurrentiel unique pour entreprendre un projet de repositionnement complet. Chez Walter Haus, nous sommes à votre disposition pour toute question.