Situ\u00e9 dans le prestigieux quartier de Salamanque, plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans le quartier de La Guindalera, cet immeuble r\u00e9sidentiel repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 d’investissement. D’une superficie totale de 536 m\u00b2, il est r\u00e9parti sur trois \u00e9tages et abrite huit appartements. Construit en 1925, le bien est inoccup\u00e9 et n\u00e9cessite une r\u00e9novation compl\u00e8te. D’une superficie cadastrale de 412 m\u00b2, le r\u00e9cent relev\u00e9 technique de 536 m\u00b2 confirme un potentiel de d\u00e9veloppement nettement sup\u00e9rieur aux estimations initiales.<\/p>\n

L’int\u00e9rieur du b\u00e2timent se pr\u00e9sente comme une toile vierge pour tout projet. Les huit appartements, actuellement vides, offrent une flexibilit\u00e9 totale pour adapter leur am\u00e9nagement \u00e0 diff\u00e9rentes strat\u00e9gies d’investissement. Parmi les possibilit\u00e9s d’am\u00e9lioration, on peut citer l’installation d’un ascenseur pour un confort et une accessibilit\u00e9 accrus. De plus, le bien n’est ni class\u00e9 ni prot\u00e9g\u00e9, ce qui offre une libert\u00e9 maximale pour une r\u00e9novation compl\u00e8te sans restrictions d’urbanisme. Son orientation ouest garantit une excellente luminosit\u00e9 naturelle l’apr\u00e8s-midi, cr\u00e9ant des espaces lumineux et agr\u00e9ables.<\/p>\n

L’emplacement de ce bien est l’un de ses principaux atouts. Situ\u00e9 \u00e0 La Guindalera, un quartier en pleine transformation et en plein d\u00e9veloppement urbain, il b\u00e9n\u00e9ficie de sa proximit\u00e9 avec les ar\u00e8nes de Las Ventas. Ce quartier, \u00e9tabli et en constante expansion, b\u00e9n\u00e9ficie d’une forte demande r\u00e9sidentielle. La proximit\u00e9 des principaux axes de transport et la large gamme de services, commerces et activit\u00e9s de loisirs font de ce quartier un lieu strat\u00e9gique pour vivre et investir, garantissant un flux constant de locataires ou d’acheteurs potentiels.<\/p>\n

Acqu\u00e9rir cet immeuble ne se r\u00e9sume pas \u00e0 l’achat d’un bien immobilier\u00a0: c’est s\u00e9curiser un investissement \u00e0 fort potentiel de valorisation \u00e0 court et moyen terme. Il est id\u00e9al pour les promoteurs, les fonds d’investissement ou les particuliers \u00e0 la recherche d’un actif unique pour d\u00e9velopper un projet de grande valeur, qu’il s’agisse de maisons de luxe, d’appartements ou d’espaces de colocation. La flexibilit\u00e9 de sa structure et l’absence de restrictions d’urbanisme offrent un avantage concurrentiel unique pour entreprendre un projet de repositionnement complet. Chez Walter Haus, nous sommes \u00e0 votre disposition pour toute question.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":2787598,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"id_inmueble":"22108","referencia_inmueble":"M11789V","titulo_inmueble":"Immeuble r\u00e9sidentiel \u00e0 vendre \u00e0 r\u00e9nover \u00e0 Guindalera, Madrid","descripcion_inmueble":"Situ\u00e9 dans le prestigieux quartier de Salamanque, plus pr\u00e9cis\u00e9ment dans le quartier de La Guindalera, cet immeuble r\u00e9sidentiel repr\u00e9sente une excellente opportunit\u00e9 d'investissement. D'une superficie totale de 536 m\u00b2, il est r\u00e9parti sur trois \u00e9tages et abrite huit appartements. Construit en 1925, le bien est inoccup\u00e9 et n\u00e9cessite une r\u00e9novation compl\u00e8te. D'une superficie cadastrale de 412 m\u00b2, le r\u00e9cent relev\u00e9 technique de 536 m\u00b2 confirme un potentiel de d\u00e9veloppement nettement sup\u00e9rieur aux estimations initiales.\r\n\r\nL'int\u00e9rieur du b\u00e2timent se pr\u00e9sente comme une toile vierge pour tout projet. Les huit appartements, actuellement vides, offrent une flexibilit\u00e9 totale pour adapter leur am\u00e9nagement \u00e0 diff\u00e9rentes strat\u00e9gies d'investissement. Parmi les possibilit\u00e9s d'am\u00e9lioration, on peut citer l'installation d'un ascenseur pour un confort et une accessibilit\u00e9 accrus. De plus, le bien n'est ni class\u00e9 ni prot\u00e9g\u00e9, ce qui offre une libert\u00e9 maximale pour une r\u00e9novation compl\u00e8te sans restrictions d'urbanisme. Son orientation ouest garantit une excellente luminosit\u00e9 naturelle l'apr\u00e8s-midi, cr\u00e9ant des espaces lumineux et agr\u00e9ables.\r\n\r\nL'emplacement de ce bien est l'un de ses principaux atouts. Situ\u00e9 \u00e0 La Guindalera, un quartier en pleine transformation et en plein d\u00e9veloppement urbain, il b\u00e9n\u00e9ficie de sa proximit\u00e9 avec les ar\u00e8nes de Las Ventas. Ce quartier, \u00e9tabli et en constante expansion, b\u00e9n\u00e9ficie d'une forte demande r\u00e9sidentielle. La proximit\u00e9 des principaux axes de transport et la large gamme de services, commerces et activit\u00e9s de loisirs font de ce quartier un lieu strat\u00e9gique pour vivre et investir, garantissant un flux constant de locataires ou d'acheteurs potentiels.\r\n\r\nAcqu\u00e9rir cet immeuble ne se r\u00e9sume pas \u00e0 l'achat d'un bien immobilier\u00a0: c'est s\u00e9curiser un investissement \u00e0 fort potentiel de valorisation \u00e0 court et moyen terme. Il est id\u00e9al pour les promoteurs, les fonds d'investissement ou les particuliers \u00e0 la recherche d'un actif unique pour d\u00e9velopper un projet de grande valeur, qu'il s'agisse de maisons de luxe, d'appartements ou d'espaces de colocation. La flexibilit\u00e9 de sa structure et l'absence de restrictions d'urbanisme offrent un avantage concurrentiel unique pour entreprendre un projet de repositionnement complet. 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