Edificio de oficinas

Edificio singular en venta en rentabilidad situado en Málaga. Ubicación excepcional frente al puerto y próximo al Centro Pompidou.
Edificio de 2.437 m 2 construidos sobre rasante.
Se distribuye en planta semisótano, planta baja y dos plantas piso.
Superficies:
– Pl. Semisótano: 631 m 2 (a cota de la calle San Nicolás)
– Pl. Baja: 631 m 2 (a cota del Paseo de la Farola)
– Pl. 1ª: 597 m 2
– Pl. 2ª: 578 m 2
Se dispone de un acuerdo de alquiler a multinacional tecnológica, con un obligado cumplimiento de 10 años y en el que instalará uno de sus centros de Investigación y de desarrollo de Producto.
La Renta es de 600.000 anuales. El IBI y los gastos de mantenimiento van a cargo del inquilino.
Hay un Capex previsto de 5 M€ (incluyendo licencias, proyecto, etc.).
La rentabilidad neta teniendo en cuenta el Capex previsto es de un 4%