Local en rentabilidad

Local comercial en edificio residencial, en el barrio de Sants de Barcelona.

• Superficie total : 3.154 m², distribuidos
– Planta Baja: 1.513 m², uso actual de sala de ventas.
– Planta Sótano: 1.567 m², uso actual de almacén y parking.
– Altillo: 74 m², uso actual de oficinas.
• Dispone de 3 escaparates.

• Inquilino: supermercado
• Vencimiento contrato en 2024
• Renta anual : 260.000 €
• Renta variable del 4% (nunca podrá ser superior a 400.000 €), a partir de 5.000.000 € de ventas.
• Rentabilidad bruta actual fija: 6,5%
• Gastos: 4.361 €/año a cargo de la propiedad.
• IBI : 42.123 €/año a cargo de la propiedad.
• Rentabilidad neta fija: 5,34%

Honorarios WALTER HAUS: 3% + IVA