Chalet en venta en Ciudad Jardín, Madrid.

Presentamos una excepcional casa independiente con un gran potencial de personalización en la prestigiosa Colonia Ciudad Jardín, en el corazón del distrito de Chamartín. Actualmente, la propiedad se desarrolla en una cómoda planta única de 92m² construidos, situada sobre una generosa parcela de 153 m². Su diseño favorece un estilo de vida residencial y apacible, ya que cuenta con salida directa a dos calles peatonales. La vivienda disfruta de una magnífica iluminación natural gracias a un amplio patio delantero de 36m² con orientación sur, perfecto para disfrutar del sol. Además, posee un patio trasero de idénticas dimensiones que ofrece infinitas posibilidades para crear su propio oasis urbano. Todas las estancias de la casa son exteriores, garantizando un ambiente luminoso y ventilado.

La distribución actual de la planta baja se compone de un espacioso salón, un comedor independiente con la posibilidad de transformarse en un dormitorio adicional, una cocina funcional con acceso al patio trasero, dos confortables dormitorios y un baño completo. Sin embargo, su mayor atractivo reside en su capacidad de crecimiento. Gracias al Plan de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Madrid (APE. 05.16), y su catalogación como Modelo D, es posible habilitar el bajo cubierta y construir una segunda planta completa. Esta normativa permite prácticamente duplicar los metros útiles, ofreciendo una flexibilidad inigualable para adaptar la distribución a cualquier necesidad familiar o de inversión.

La propiedad se ubica en la codiciada Colonia de Prosperidad, dentro de Ciudad Jardín, un enclave caracterizado por su atmósfera serena y sus construcciones de baja altura, predominando las casas de una y dos plantas. Esta zona de Chamartín es conocida por combinar la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a todos los servicios esenciales de la capital. La comunicación es excelente, con acceso rápido a la M-30. Cuenta con múltiples opciones de transporte público, incluyendo la cercana estación de metro de Alfonso XIII (Línea 4) y una nutrida red de autobuses (líneas 16, 29, 43, 52, 120), facilitando el desplazamiento a cualquier punto de Madrid.

Adquirir esta casa representa la oportunidad de invertir en una propiedad con un gran valor a futuro, en una de las colonias con mayor demanda de Madrid. El beneficio de poder realizar una reforma integral, ampliando la superficie y diseñando un hogar completamente a medida, es un valor diferencial. Disfrute de la paz de una casa con parcela sin renunciar a la vida urbana y a la comodidad de vivir en Chamartín. Nuestro equipo está a su disposición para asesorarle en este proyecto. Le invitamos a conocer esta joya.