Des de Walter Haus, sabem que la declaració de la renda es pot convertir en un autèntic trencaclosques, especialment quan hi ha un contracte de lloguer pel mig. Ja siguis propietari o inquilí, la fiscalitat immobiliària és plena de matisos que no sempre resulten clars. Cada any, moltes persones confirmen el seu esborrany sense revisar si estan aplicant totes les deduccions a què tenen dret, cosa que es tradueix en pèrdues econòmiques evitables. A la nostra feina diària, veiem com una correcta gestió fiscal marca la diferència en termes d’estalvi i tranquil·litat.
Deduccions que passen desapercebudes
Un dels errors més freqüents entre els qui lloguen un habitatge és no aprofitar les deduccions autonòmiques. Aquestes varien segons la comunitat i estan subjectes a requisits específics: edat, ingressos, vivenda habitual, contracte registrat, entre d’altres. A regions com Madrid, per exemple, molts llogaters desconeixen si es poden deduir part del lloguer, i això es deu, en gran mesura, a la manca d’informació clara i accessible. Des de Walter Haus, aconsellem revisar a fons cada cas i comptar amb assessorament professional per no deixar escapar aquests beneficis fiscals.
Inquilins: els grans oblidats a la declaració
Sorprenentment, més de la meitat dels llogaters no inclou la deducció per lloguer a la seva declaració, tot i tenir-hi dret. Això és degut no només a la manca de coneixement, sinó també a obstacles pràctics: contractes sense registrar, NIF de l’arrendador desconegut o absència de justificants vàlids. A això s’hi afegeix el fet que molts esborranys no reflecteixen automàticament aquestes deduccions, per la qual cosa és responsabilitat del contribuent afegir-les. A Walter Haus, creiem fermament que una millor educació fiscal pot empoderar els llogaters i millorar la seva relació amb l’habitatge.
Propietaris: bona intenció, però marge de millora
Els arrendadors solen tenir més consciència fiscal, però no sempre apliquen correctament les deduccions disponibles. Tot i que la majoria sap que es poden deduir despeses com l’IBI, les assegurances, les reparacions o la comunitat, molts no conserven els justificants necessaris o no revisen en profunditat l’esborrany d’Hisenda. Aquest desfasament entre coneixement i execució pot tenir conseqüències davant d’una inspecció. Per això, a Walter Haus recomanem portar un control rigorós de totes les despeses associades al lloguer i recolzar-se en eines o assessorament que ajudin a optimitzar la declaració.
Simplificar per guanyar: cap a una fiscalitat més clara
El sistema actual compta amb centenars de deduccions autonòmiques, moltes complexes i amb condicions canviants any rere any. Aquesta manca de claredat genera inseguretat i desmotivació, tant en propietaris com en llogaters, cosa que repercuteix directament en la qualitat del mercat del lloguer. A Walter Haus considerem que avançar cap a un entorn fiscal més transparent i accessible és fonamental. Mentrestant, el nostre compromís és continuar oferint un acompanyament personalitzat als nostres clients, ajudant-los a prendre decisions informades ia treure el màxim profit de la seva situació fiscal.