Edifici residencial en venda per rehabilitar a Guindalera, Madrid

Ubicat al prestigiós districte de Salamanca, concretament al barri de La Guindalera, hi ha un edifici residencial que representa una excel·lent oportunitat d’inversió. Aquesta propietat, amb una superfície real de 536 m² construïts, es distribueix en tres plantes que acullen un total de vuit vivendes. Construït originalment el 1925, l’immoble es troba desocupat i totalment per rehabilitar. Amb una superfície cadastral de 412 m², el recent aixecament tècnic de 536 m² confirma un potencial de desenvolupament significativament més gran que l’estimat inicialment.

L’interior de l’edifici es presenta com un llenç en blanc per a qualsevol projecte. Els vuit habitatges, actualment buits, ofereixen total flexibilitat per adaptar-ne la distribució a diverses estratègies d’inversió. Entre les possibilitats de millora, es contempla la instal·lació d’un ascensor per a més comoditat i accessibilitat. A més, la propietat no està catalogada ni protegida, cosa que proporciona la màxima llibertat per dur a terme una rehabilitació integral sense restriccions urbanístiques. La seva orientació oest garanteix una excel·lent il·luminació natural durant les tardes, creant espais lluminosos i agradables.

La ubicació daquest immoble és un dels seus principals atractius. Situat a La Guindalera, una zona en plena transformació i amb gran desenvolupament urbanístic, es beneficia de la seva proximitat a la Plaça de Bous de Las Ventas. Aquest entorn consolidat i en constant expansió compta amb una forta demanda residencial. La proximitat a importants nodes de transport i l’oferta de serveis, comerços i lleure converteixen aquest barri en un lloc estratègic per viure i invertir, cosa que assegura un flux constant de possibles llogaters o compradors.

Adquirir aquest edifici no és només comprar una propietat, és assegurar una inversió amb un alt potencial de revaloració a curt i mitjà termini. És ideal per a promotors, fons d’inversió o particulars que busquen un actiu singular per desenvolupar un projecte d’alt valor afegit, ja sigui per a habitatges de luxe, apartaments o un espai de coliving. La flexibilitat de la seva estructura i l’absència de restriccions urbanístiques atorguen un avantatge competitiu únic per emprendre una obra de reposicionament integral. A Walter Haus estem a la vostra disposició per a qualsevol consulta.