El valor de las viviendas de lujo en España ha experimentado un crecimiento del 28% entre 2019 y 2024, según un informe reciente. Este aumento ha elevado el umbral de acceso a este segmento, situando el precio medio en torno a los 2 millones de euros, frente a los 1,5 millones previos a la pandemia. Esta revalorización refleja la fortaleza del mercado inmobiliario de lujo, impulsado por la creciente demanda tanto nacional como internacional y por la escasez de propiedades exclusivas en ubicaciones prime. Hoy desde Walter Haus te contamos todo lo que has de saber.
Madrid y Barcelona lideran el crecimiento
Las principales capitales, Madrid y Barcelona, han registrado un incremento promedio del 10% anual en el valor de las viviendas de lujo. Estos mercados han sido especialmente atractivos para compradores de alto poder adquisitivo, tanto residentes como extranjeros, que buscan propiedades en ubicaciones privilegiadas con servicios exclusivos. En otras zonas como Marbella, donde Walter Haus ha comenzado con presencia en varias promociones, el crecimiento ha sido aún más pronunciado, evidenciando el interés de compradores internacionales que ven en España una oportunidad de inversión segura y rentable.
Expansión de la oferta de viviendas exclusivas
El número de viviendas valoradas en más de 800.000 euros ha crecido un 150% desde 2019, impulsado por la llegada de grandes fortunas internacionales y la consolidación de destinos premium. En este contexto, Málaga se ha posicionado como una de las principales zonas con oferta de lujo, concentrando el 23,2% de este tipo de propiedades y alcanzando un precio medio superior a los 2,6 millones de euros. Este crecimiento es resultado del interés inversor y de la atracción que generan enclaves exclusivos como Madrid, Barcelona, Marbella, Sotogrande, Ibiza y Mallorca.
Factores clave en la revalorización del sector
La política monetaria del Banco Central Europeo ha tenido un impacto directo en la inversión inmobiliaria de lujo. En un entorno económico volátil, muchos inversores han apostado por la vivienda de alto standing como refugio de valor. Además, la inflación ha reforzado la percepción de estos inmuebles como activos seguros frente a la depreciación monetaria. La escasez de suelo en zonas exclusivas también ha limitado la oferta, favoreciendo la revalorización del stock existente y consolidando la exclusividad del mercado.
Perspectivas de futuro para el sector
Las previsiones para el mercado inmobiliario de lujo en España continúan siendo optimistas. La demanda sigue en ascenso, especialmente entre compradores internacionales que buscan destinos con calidad de vida y seguridad jurídica. Además, el segmento del alquiler de lujo se ha fortalecido en ciudades como Marbella, Ibiza y Sotogrande, donde la rentabilidad anual puede superar el 5-7%. Sin embargo, posibles cambios fiscales y la competencia con otros mercados internacionales podrían influir en la evolución del sector, haciendo necesario un análisis continuo para maximizar las oportunidades de inversión en este mercado en constante crecimiento. Si tu intención es aprovecharte de esta tendencia y crecer en inversión, ponte en contacto con nosotros a través de cualquiera de nuestros canales.