Ático dúplex en venta Can Baró, Barcelona

Precioso ático dúplex de 76m2 con dos habitaciones, dos baños y múltiples terrazas, en una zona tranquila y residencial, muy próxima a áreas verdes y parques, así como a avenidas comerciales.

La propiedad cuenta con iluminación natural, ventilación y espacios funcionales que brindan comodidad a la vivienda. La distribución se compone de una planta destinada al uso diurno con un espacio abierto y funcional, salón, cocina, un baño completo de cortesía y terraza. Además de una planta de noche donde se encuentran las habitaciones, otro baño completo y terrazas (una para las habitaciones y otra privada en cubierta).

La vivienda se entrega equipada con cocina de primer nivel, climatización ecológica (aerotermia) y eficiencia energética garantizada gracias a un buen aislamiento. Todas las instalaciones son nuevas: la electricidad, el saneamiento, el agua y las telecomunicaciones.

MEMORIA DE CALIDADES

Estructura: Estructura de hormigón armado y hierro.
Fachada y cerramientos:
• Cerramientos exteriores con ladrillo perforado gero de 13cm.
• Está recubierto en la cara exterior con aislamiento térmico SATE, atornillado a la lana de roca y rebozado por encima.
• Los cerramientos interiores en cada vivienda están formados por paredes de pladur con interior en lana de roca para generar un correcto aislamiento entre espacios.

Carpintería interior de madera:
• Paneles correderos acabados en DM lacado.
• Puertas batientes con bisagras y manivelas de níquel satinado.
• Armarios empotrados en todos los dormitorios de suelo a techo en DM lacado colores a determinar.
Interiores en melamina que comprende parte proporcional de estantes, barras y cajones.
• Cocina totalmente amueblada, módulos interiores en melamina con puertas en combinación de sedan colores lisos.
• Cocina totalmente equipada integrable, horno y microondas, campana extractora, fregadera y griferías en primeras marcas.

Carpintería de aluminio y cerrajería
• Carpintería exterior de aluminio con RPT, acabado en antracita.
• Vidrios con cámara de aire bajo emisivo.
• Screens guiados enrollables motorizados, del mismo gris que el aluminio.
• Puerta exterior de acceso a la vivienda en DM lacado, con cerradura de tres puntos y video portero.

Aparatos sanitarios:
• Aparatos suspendidos en aseos y baños, marca Fossil
Natura, modelo Verona.
• Lavabos sobre encimera de color negro mate/acero,
• Grifería de monomando en duchas y lavamanos empotrados negro mate/acero, en primeras marcas.

Acabados interiores:
• Porcelánico porcelánico gris de la marca Venatto.
• Baños acabados en porcelánico en tonos grises y blancos.
• Pintura interior en liso, color según vivienda.

Escaleras y Ascensor:
• Escaleras y portal con suelos porcelánicos marca Venatto.
• Ascensor maca Epsilon, con capacidad para 6 personas..

Iluminación:
• Iluminación interior compuesta de varios modelos de lámparas LED de alta gama.
• Iluminación exterior en terraza con focos de LED estancos de alta gama.
• Puntos de TV, teléfono e internet en todas las dependencias.
• Video portero automático con pantalla en color en cada vivienda.

Instalaciones:
• Máquina de aerotermia para agua ACS.
• Climatización mediante aerotermia por conductos de aire frio/calor.