Àttic dúplex en venda Baix Guinardó, Barcelona

Preciós àtic dúplex de 76m2 amb dues habitacions, dos banys i diverses terrasses, en una zona tranquil·la i residencial, molt a prop de zones verdes i parcs, així com avingudes comercials.

La propietat té il·luminació natural, ventilació i espais funcionals que proporcionen comoditat a l’habitatge. La distribució consisteix en una planta destinada a l’ús diürn amb un espai obert i funcional, sala d’estar, cuina, un festeig complet i una terrassa. A més d’una planta nocturna on es troben les habitacions, un altre bany complet i terrasses (una per a les habitacions i una altra privada a la coberta).

La casa es lliura equipada amb cuina de primer nivell, climatització ecològica (aerotèrmia) i una eficiència energètica garantida gràcies al bon aïllament. Totes les instal·lacions són noves: electricitat, sanejament, aigua i telecomunicacions.

Memòria de qualitat

Estructura: Estructura de formigó reforçat i ferro.
Façana i tancaments:
• Recintes externes amb una perforació de 13cm.
• Està cobert a la cara exterior amb aïllament tèrmic de sate, cargolat a la llana de roca i maltractat a sobre.
• Els tancaments interiors de cada casa estan formats per parets de pladur amb interior a la llana de roca per generar un aïllament adequat entre espais.

Fusteria interior de fusta:
• Els panells lliscants acabats en DM lacats.
• Les frontisses i les frontisses de níquel swing i les manivelles.
• Els armaris incrustats a totes les habitacions des del terra fins al sostre amb colors lacats DM per determinar.
Interiors en melamina que inclou part proporcional de prestatges, bars i calaixos.
• Cuina totalment moblada, mòduls interiors en melamina amb portes en combinació de colors llisos.
• Cuina totalment equipada, forn i microones, campana extractora, xiselina i aixetes en les primeres marques.

Fusteria d’alumini i serralleria
• Fusteria exterior d’alumini amb RPT, acabat antracita.
• Glass amb una cambra d’aire baixa emissiva.
• Pantalles guiades enrotllades motoritzades, del mateix gris que l’alumini.
• Accés exterior a l’habitatge en DM Lacquered, amb tres punts de bloqueig i porter de vídeo.

Aparells sanitaris:
• Dispositius en suspensió en lavabos i banys, marca fòssil
Model de Natura, Verona.
• Antestona negra mat/acer,
• L’aixeta de monomando en homes i construït -en s’enfonsa mat/acer, a les primeres marques.

Acabats interiors:
• Porcellana de porcellana grisa de la marca Venato.
• Banys acabats en porcellana en tons grisos i blancs.
• Pintura interior llisa, color segons l’habitatge.

Escales i ascensor:
• Escales i portal amb sòls de porcellana marca Venatto.
• ascensor Epsilon Maca, amb capacitat per a 6 persones ..

Lightning:
• Il·luminació interior composta per diversos models de LED de gran durada.
• Il·luminació a l’aire lliure a la terrassa amb focus LED estancats.
• Punts de televisió, telèfon i Internet a totes les unitats.
• Porter automàtic de vídeo amb pantalla de color a cada casa.

Instal·lacions:
• Màquina aerotèrmica d’aigua ACS.
• Aire condicionat per aerotèrmia sobre els conductes de fred/calor.