Promotion de nouvelles constructions à Gracia, Barcelone

Projet de construction neuve d’un immeuble de 12 logements composé de deux sous-sols, un rez-de-chaussée, une mezzanine et 3 étages de maisons sur une parcelle entre murs mitoyens.
Le projet, œuvre de l’architecte Jordi Pons i Carrió, propose un bâtiment à deux faces avec des façades donnant sur la Calle de Gomis et la cour intérieure de l’îlot formé par la Calle Gomis elle-même et la Calle Esteve Terradas.
Le bâtiment est aligné sur la façade de la rue Gomis, avec une pente assez forte. L’accès des véhicules au parking se fera par une plate-forme élévatrice (chariot élévateur), le bâtiment ne disposant pas de rampe. Le projet comporte un escalier qui dessert le bâtiment du rez-de-chaussée au rez-de-toit et un autre qui va du sous-sol 2 au rez-de-chaussée. La communication verticale est résolue au moyen d’un ascenseur praticable qui dessert tous les étages du bâtiment, y compris le sous-sol et les étages du toit.
Les deux sous-sols sont principalement utilisés pour le stationnement des véhicules, pouvant accueillir 12 emplacements de voitures et 6 salles de stockage liées aux espaces situés au sous-sol 1.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée de l’immeuble où se trouvent les salles des compteurs d’électricité et d’eau, les boîtes aux lettres et les entrées des 3 maisons duplex qui se développent au rez-de-chaussée et en mezzanine, ainsi que l’escalier communautaire, le parking et l’ascenseur. L’espace de réserve des ordures est situé au niveau de la mezzanine.
Le toit est plat et praticable. Il abrite la réservation des espaces nécessaires pour les cordes à linge communautaires conformément à la réglementation municipale en vigueur ; les éléments nécessaires au bon fonctionnement des différents systèmes d’installations privatives de chaque maison comprenant, entre autres, les unités extérieures du système de climatisation ; ainsi que l’enceinte de télécommunication. L’accès au deck se fait directement depuis l’escalier communal.