Dúplex en venda Can Baró, Barcelona

Dúplex de 76m2 amb dues habitacions, dos banys i múltiples terrasses, en una zona tranquil·la i residencial, molt propera a àrees verdes i parcs, així com a avingudes comercials.

La propietat compta amb il·luminació natural, ventilació i espais funcionals que ofereixen comoditat a l’habitatge. La distribució es compon duna planta destinada a lús diürn amb un espai obert i funcional, saló, cuina, un bany complet de cortesia i terrassa. A més d’una planta de nit on hi ha les habitacions, un altre bany complet i terrasses (una per a les habitacions i una altra privada a coberta).

L’habitatge es lliura equipat amb cuina de primer nivell, climatització ecològica (aerotèrmia) i eficiència energètica garantida gràcies a un bon aïllament. Totes les instal·lacions són noves: electricitat, sanejament, aigua i telecomunicacions.

MEMÒRIA DE QUALITATS

Estructura: Estructura de formigó armat i ferro.
Façana i tancaments:
• Tancaments exteriors amb maó perforat gero de 13cm.
• Està recobert a la cara exterior amb aïllament tèrmic SATE, cargolat a la llana de roca i arrebossat per sobre.
• Els tancaments interiors a cada habitatge estan formats per parets de pladur amb interior en llana de roca per generar un correcte aïllament entre espais.

Fusteria interior de fusta:
• Panells corredissos acabats amb DM lacat.
• Portes batents amb frontisses i manetes de níquel setinat.
• Armaris encastats a tots els dormitoris de terra a sostre en DM lacat colors a determinar.
Interiors de melamina que comprèn part proporcional de prestatges, barres i calaixos.
• Cuina totalment moblada, mòduls interiors de melamina amb portes en combinació de sedan colors llisos.
• Cuina totalment equipada integrable, forn i microones, campana extractora, aigüera i aixetes en primeres marques.

Fusteria d’alumini i serralleria
• Fusteria exterior d’alumini amb RPT, acabat amb antracita.
• Vidres amb càmera d’aire baix emissiu.
• Screens guiats enrotllables motoritzats, del mateix gris que l’alumini.
• Porta exterior d’accés a l’habitatge amb DM lacat, amb pany de tres punts i vídeo porter.

Aparells sanitaris:
• Aparells suspesos en lavabos i banys, marca Fossil
Natura, model Verona.
• Lavabos sobre taulell de color negre mat/acer,
• Aixetes de monocomandament en dutxes i rentamans encastats negre mat/acer, en primeres marques.

Acabats interiors:
• Porcellànic porcelànic gris de la marca Venatto.
• Banys acabats en porcelànic en tons grisos i blancs.
• Pintura interior llis, color segons habitatge.

Escales i Ascensor:
• Escales i portal amb terres porcellànics marca Venatto.
• Ascensor maca Epsilon, amb capacitat per a 6 persones.

Il·luminació:
• Il·luminació interior composta de diversos models de làmpades LED d’alta gamma.
• Il·luminació exterior a terrassa amb focus de LED estancs d’alta gamma.
• Punts de TV, telèfon i internet a totes les dependències.
• Vídeo porter automàtic amb pantalla en color a cada habitatge.

Instal·lacions:
• Màquina d’aerotèrmia per a aigua ACS.
• Climatització mitjançant aerotèrmia per conductes d’aire fred/calor.