Pis en venda exterior a reformar amb traster a la zona de Nen Jesús.

Pis en venda exterior a reformar amb traster inclòs a la zona de Nen Jesús.

*GRANS POSSIBILITATS DE REFORMA*

L’habitatge té 169 m2 (construïts, en cadastre), dels quals 140 m2 són útils (en cadastre i escriptura). Es tracta d’un pis exterior a carrer ample, amb zona sense construir davant. Té orientació sud-est, per la qual cosa és molt lluminós. La zona interior, en donar a un gran pati de veïnatge, també està ben il·luminada. És una 4a planta d’un edifici de 8 alçades.

Té una forma perfectament rectangular, amb les càrregues distribuïdes de manera que qualsevol reforma o adaptació que vulgui realitzar-se en arquitectònicament viable, és una distribució que ofereix moltes possibilitats.

Actualment, l’habitatge es distribueix en dues àrees ben definides. Des de la porta s’accedeix al rebedor d’entrada, que dóna pas a la primera diàfana, que consta d’un saló amb gran finestral, al costat del qual hi ha una zona d’estar, estudi o treball, amb xemeneia; el saló comunica també amb el menjador, que alhora comunica amb la cuina, àmplia, que té sortida a una galeria que dóna a un ampli pati interior. La segona zona, de dormir, té un distribuïdor des d’on s’accedeix als tres dormitoris (originàriament la casa tenia 4 dormitoris), tots amb armaris encastats, ia un bany complet ia un lavabo amb dutxa. Els terres són de parquet, la finca té gas natural, tot i que la calefacció és central.

S’han realitzat millores, l’última el 2018. L’actual redistribució de la casa és fruit d’aquestes reformes. Es va instal·lar, en el moment de la compra, la cuina. Es van reformar bany i lavabo, revisat instal·lació d’aigües, s’ha pintat el pis diverses vegades, tant parets com fusteries, i raspallat i envernissat el terra de parquet.
L’edifici té bones qualitats per a la seva època de construcció, no presenta, ni ha presentat, problemes seriosos, ni ha necessitat grans obres, excepte les habituals de manteniment, canvi de caldera, per exemple.
Té un agradable vestíbul d’entrada, adaptat. Disposa de dos ascensors i un muntacàrregues. El porter és físic, i tots els pisos també tenen porter automàtic. El pis disposa de traster.

El barri del Nen Jesús és tranquil, residencial. A les proximitats té tot tipus de serveis, col·legis, instituts, abundància i varietat de supermercats, mercat zonal, restaurants i altres tipus d’hostaleria, hospitals i abundants serveis públics o privats. A banda del gran Parc del Retiro, al qual s’hi arriba caminant en pocs minuts, té altres parcs més petits a poca distància a peu.
El desplaçament a zones més dinàmiques de Madrid, pel que fa a lleure, compres o cultura, com ara Sol, Goya o el triangle dels Museus d’Atocha, és a menys de 20 minuts amb transport públic. Excel·lent ubicació en un dels millors barris de Madrid, envoltat de tots els serveis i amb molt bones comunicacions tant amb transport privat com públic.